Людмила Бабушкина: Жилищные накопительные кооперативы могут решить проблему обеспечения жильем нуждающихся

Председатель Законодательного Собрания Свердловской области Людмила Бабушкина провела рабочую встречу, в ходе которой обсуждалась новая для нашего региона схема решения жилищной проблемы. Во встрече приняли участие заместитель председателя Законодательного Собрания Виктор Якимов, начальник Уральского главного управления Банка России Рустэм Марданов, глава города Нижний Тагил Владислав Пинаев, глава Каменск-Уральского городского округа Алексей Шмыков, помощник председателя Законодательного Собрания Олег Гусев, директор ООО «Принцип» Геннадий Черных.

Темой обсуждения на рабочей встрече стала предложенная Центральным Банком России схема жилищно-строительных сбережений и жилищных накопительных кооперативов, которая принципиально отличается от ипотечного кредитования и долевого строительства жилья и, по мнению участников обсуждения, имеет перспективы в решении жилищных проблем молодых семей и льготных категорий граждан.

«Не впервые мы обсуждаем тему арендного жилья для молодых семей, льготных категорий граждан. Это - реализация  федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» и указа Президента РФ В.В.Путина от 7 мая 2018 года «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Президент РФ поставил амбициозную задачу обеспечить всех россиян жильем, впервые за всю историю России кардинально решить жилищный вопрос.

Сегодня обсуждалась тема создания жилищных накопительных кооперативов. Если мы реализуем проект, представленный Центральным Банком России, мы сможем решить многие проблемные вопросы, с которыми к нам обращаются жители Свердловской области. Аналогичные проекты уже реализуются в Белгородской области, в Татарстане, к нему вскоре приступят в Башкортостане и в ряде других регионов. Сегодня в обсуждении участвовали главы муниципальных образований Нижнего Тагила и Каменска-Уральского. Я надеюсь, что появятся инвесторы, которые будут вкладывать собственные средства в возведение арендного жилья и в последующем предоставлять его желающим.

По предлагаемой схеме, 40 процентов стоимости строительства нового жилья оплачивается субъектом федерации либо муниципалитетом, 30 процентов – инвестором и оставшаяся часть – гражданином, участником жилищно-накопительного кооператива. До внесения полной оплаты за жилье покупатель имеет право проживать в нем как в арендованном. Выплата полной стоимости будет означать переход квартиры в собственность нанимателя.

На этом обсуждении мы точку не ставим.

Я предложила следующую встречу провести более расширенным составом и пригласить руководителей исполнительных органов государственной власти, представителей бизнес-сообщества, ученых, чтобы оценить реальную эффективность реализации такой программы на Среднем Урале», - отметила председатель Законодательного Собрания Людмила Бабушкина по итогам состоявшегося обсуждения.

Как подчеркнул начальник Уральского главного управления Банка России Рустэм Марданов, нынешняя рабочая встреча еще раз показала, что со стороны депутатов Законодательного Собрания есть понимание важности реализации такого проекта.

«Людмила Валентиновна и ее коллеги поддержали реализацию в «пилотном» варианте проекта строительства жилья с использованием механизмов жилищных накопительных кооперативов. Это даст возможность воплотить строительные проекты, которые сейчас пока не могут быть реализованы в рамках существующего механизма строительства с использованием эскроу-счетов. Мы надеемся, что при реализации этого проекта станет возможно строить недорогое, комфортное  и востребованное жилье в муниципалитетах», - отметил Рустэм Марданов.

Видематериалы о рабочей встрече и комментарии Л.В.Бабушкиной и Р.Х.Марданова можно скачать с сайта Законодательного Собрания по адресу: ftp://video.zsso.ru/2020/07/

Прикрепленные изображения