Депутаты усиливают контроль за использованием средств на капитальный ремонт

Под председательством Валентина Лаппо 18 декабря состоялось заседание комитета по развитию инфраструктуры и жилищной политике.

Депутаты рассмотрели проект закона Свердловской области № П3-3231 «О внесении изменения в статью 3 закона Свердловской области «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области».

Он уточняет полномочие областного правительства по установлению порядка предоставления владельцем специального счёта информации по специальному счёту – расширяет круг лиц, имеющих право получать сведения о движении средств на специальных счетах, включая информацию о поступлениях, остатках и проводимых операциях. Информация должна быть предоставлена, в том числе, по требованиям: регионального оператора в случае формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счёте, счетах регионального оператора и нового владельца специального счёта.

Законопроект приводит региональное законодательство в соответствие с федеральным.

В рамках заседания депутаты оценили ход выполнения постановления Законодательного Собрания Свердловской области от 24.05.2022 № 507-ПЗС «Об исполнении закона Свердловской области «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области».

В Свердловской области реализуется краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2024-2026 годы. В 2024 году план по домам с фондом на счёте регионального оператора выполнен полностью, по домам со специальными счетами – частично. В 2025 году выполнение плана продолжается, включая замену лифтов с привлечением средств областного бюджета.

Отмечается высокая, но снижающаяся собираемость взносов на капитальный ремонт и необходимость усиления работы с домами, где фонды формируются на специальных счетах. Усилен контроль за качеством и сроками работ.

По итогам доклада заместителя министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Василия Фадеева правительству рекомендовано продолжить работу по совершенствованию нормативно-правовой базы по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, усилить контроль за качеством работ по капитальному ремонту. Также предлагается рассмотреть возможность разработки и принятия Порядка предоставления средств из областного бюджета на цели выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с формированием фонда на счёте регионального оператора.

«Правительству предлагается рассмотреть возможность внедрения в Свердловской области системы единого «регионального котла» фонда капитального ремонта», – отметил Валентин Лаппо.

Кроме того, необходимо рассмотреть возможность внесения изменений в региональное законодательство в части осуществления работ по капитальному ремонту.

«Сегодня в решении мы предлагаем внести изменения в закон Свердловской области, которые позволили бы добросовестным плательщикам осуществить капитальный ремонт в приоритетном порядке в случае необходимости по отдельным видам работ», – добавил Валентин Лаппо.

В ходе заседания были также рассмотрены результаты мониторинга практики применения Закона Свердловской области от 15 июля 2013 года № 75-03 «Об установлении на территории Свердловской области случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство».

Информация была представлена правительством Свердловской области и ГКУ СО «Уральский институт регионального законодательства» и охватила период с 2019 по 2024 годы.

В ходе обсуждения было отмечено, что применение данного закона позволило существенно упростить и ускорить реализацию инфраструктурных проектов на территории региона. Речь идёт прежде всего о строительстве и реконструкции объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры, элементов дорожного хозяйства, а также объектов, направленных на повышение безопасности дорожного движения. Отдельное внимание уделено проектам по адаптации зданий и общественных пространств для маломобильных групп населения.

Депутаты подчеркнули, что закон имеет выраженный социальный эффект: он способствует формированию более комфортной и доступной среды, улучшает условия проживания и передвижения жителей, а также положительно влияет на инвестиционный климат за счёт сокращения административных процедур и сроков реализации проектов.

По итогам рассмотрения комитет принял представленную информацию к сведению и рекомендовал использовать результаты мониторинга при подготовке докладов о состоянии законодательства Свердловской области.

В комитете приняли участие Первый заместитель председателя Законодательного Собрания Свердловской области Аркадий Чернецкий, члены комитета Виктор Маслаков, Агарон Варданян, Алексей Свалов, Виктор Бабенко, Олег Гордеев.